Herrliche Terrassenwohnung direkt am Naturbadeteich im Golfresort Pannonia

Datenblatt
ImmoNr. PUE-2024-00113_3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 7361
Ort Lutzmannsburg
Land Österreich
Etage d. Objekts OG
Wohnfläche 58 m²
Nutzfläche 62 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Stellplätze 1 Stellplatz
Etagenzahl gesamt 2
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Klimatisiert Ja
Kaufpreis 160.000 €
Objektbeschreibung Das 3-Zimmer-Appartement ist modern und sehr hochwertig eingerichtet.
Es befindet sich im obersten Geschoß und verfügt über eine überdachte Terrasse mit grandiosem Ausblick.
Die Wohnung bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile.
Die 2 Schlafzimmer sind mit gemütlichen Betten ausgestattet.
Die Schlafcouch im Wohnbereich bietet Platz für 1 weitere Person. Das helle Badezimmer mit Dusche und das separate WC komplettieren dieses Appartement.
Zu dem Appartement gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Zusätzlich stehen Ihnen im Resort ein schöner Naturschwimmteich zum Entspannen sowie ein Restaurant zur Verfügung.

Profitieren Sie von attraktiven Renditen durch die touristische Vermietung an Feriengäste.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der Hauptwohnsitznutzung.
Ungarn ist für Unternehmen, Investoren, Freiberufler/Freelancer und Rentner/Pensionäre ein wahres Steuerparadies. Im Vergleich zum österreichischen oder deutschen Steuersystem ist das ungarische Steuersystem überschaubar und lockt mit niedrigen Steuersätzen, wie z.B. einer Einkommensteuer von 15%, und einer Körperschaftssteuer von 9%.

Die Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl Umsatzsteuer
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Energieausweis
Baujahr 2019
Zustand Neuwertig
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia ist flankiert von den beschaulichen Dörfern Lutzmannsburg in Österreich und Zsira in Ungarn.
Diese Konstellation verspricht kulturelle Vielfalt, kulinarische Abwechslung und landschaftliche Schönheit der pannonischen Tiefebene.
Das Sonnenland bietet viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche und gelungene Freizeitgestaltung.
Wer gerne in Bewegung ist und bleibt, der kann die Landschaft auf vielerlei Art und Weisen entdecken - und in jedem Fall wertvolle Erinnerungen sammeln.

Österreichs Hauptstadt Wien ist das perfekte Ziel für einen spontanen Städtetrip. Lediglich eine Autostunde vom Ferienresort Thermen Golf Pannonia entfernt, lädt die kultur- und geschichtsträchtige Metropole zum Shoppen, Flanieren und Sightseeing ein. Das McArthurGlen Designer-Outlet Parndorf, in der Region Neusiedler See, ist ebenfalls von Lutzmannsburg in gut einer Stunde erreichbar.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Paul Üblagger
Herr Mag. Paul Üblagger
E-Mail: paul.ueblagger@hpu-immo.at
Tel.: +43 664 930 14 20
Mobil: +43 664 930 14 20
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