Objektbeschreibung
Provisionsfrei für die Käuferin: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Salzburg Liefering
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer besonders ausgewogenen Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und zwei attraktiven Balkonen. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 29 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Hauptbalkon mit rund 13 m², der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Ein zusätzlicher Balkon beim Schlafzimmer schafft einen weiteren privaten Rückzugsbereich und sorgt für ein besonders luftiges Wohngefühl. Insgesamt stehen rund 17 m² Balkonfläche zur Verfügung.
Das gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Fenster und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und der zentral angelegte Vorraum ergänzen das Raumangebot.
Parkettböden in Eiche, großformatiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und die Versorgung über Fernwärme und PV-Anlage unterstreichen den hochwertigen und energieeffizienten Charakter dieser Neubauwohnung.
Eckdaten:
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 71 m² Wohnfläche
- zwei Balkone mit insgesamt rund 17 m²
- großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer mit eigenem Balkon
- zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Fenster und WC
- praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz: € 35.000
Für nähere Details bitten wir um Kontaktaufnahme! Der Verkauf erfolgt für die Käuferin provisionsfrei!
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Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| HWB |
26,5 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,56 |
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Ausstattung
Sonstiges
