Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit knapp 60 m² Nutzfläche in prestigeträchtiger Lage in der Traunstraße in Salzburg-Aigen.
Die Einheit verfügt über zwei separat vom Gang aus begehbare Räume und eignet sich dadurch ideal für unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangs- und Gangbereich sowie ein separates WC. Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile sind bereits vorhanden.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sich die Fläche insbesondere für Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Physiotherapeuten, Berater oder andere Büro- und Gesundheitsdienstleister an. Auch eine Kombination aus Empfangs-, Behandlungs- und Büroraum lässt sich sehr gut umsetzen.
Ein besonderer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt, die sowohl Mietern als auch Kunden und Patienten eine komfortable Anreise ermöglichen.
Die attraktive Lage in Salzburg-Aigen verbindet ein repräsentatives Umfeld mit guter Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmens- oder Praxisstandort.
Mietpreis netto: 700€ zzgl Ust.
BK-Akonto netto: 120€ zzgl Ust.
Gesamtmiete netto: 820€ zzgl Ust.
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Ausstattung
Lage
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in prestigeträchtiger Lage in der Traunstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Das gepflegte und repräsentative Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Praxis, Kanzlei oder einen hochwertigen Bürostandort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Salzburg Aigen sowie mehrere Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise aus der Salzburger Innenstadt sowie aus dem Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Sonstiges
