Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug in Salzburg Liefering - Provisionsfrei für die Käuferin
In ruhiger Lage im südlichen Liefering ist ein modernes Mehrparteienhaus entstanden, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint.
Insgesamt umfasst das in Massivbauweise errichtete Projekt zehn durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 45 bis 88 m².
Sechs von zehn Wohnungen wurden bereits an glückliche Käufer übergeben.
Vier hochwertige 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen und Terrassen sind noch verfügbar!
Großzügige Fensterfronten und die bevorzugte Südwest-Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Wohnräume.
Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse.
Hochwertige Eichen - Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Oberflächen schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar – bequem vom Haupteingang ebenso wie direkt von der Tiefgarage. Zum Projekt gehören zwölf Tiefgaragenstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge, überdachte Fahrradabstellplätze, ein eigener Kinderspielplatz sowie jeweils ein Kellerabteil pro Wohnung.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Nahversorger befinden sich praktisch vor der Haustür, Kindergärten, Schulen und O-Bus-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Europark, das Universitätsklinikum und die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig laden der Glanspitzpark, die Salzachseen sowie die nahe gelegenen Geh- und Radwege entlang der Salzach zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Dieses anspruchsvoll realisierte Projekt steht damit für modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger (Drei der vier Wohnungen sind befristet und außerordentlich rentabel vermietet).
Die wichtigsten Eckdaten:
- zehn hochwertige Wohneinheiten
- ca. 45 bis 88 m² Wohnfläche
- zwei bis vier Zimmer
- Balkone, Terrassen oder großzügige Privatgärten
- barrierefreier Liftzugang ab der Tiefgarage
- zwölf Tiefgaragenstellplätze
- Vorbereitung für E-Mobilität
- überdachte Fahrradabstellplätze
- eigener Kinderspielplatz
- energieeffiziente Bauweise mit HWB 25 und fGEE 0,55
Wohnbauförderung grundsätzlich möglich
Ein oder Zwei Tiefgaragenstellplätze sind um je € 35.000 erhältlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für Auskünfte zu den einzelnen noch verfügbaren Wohneinheiten!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Verkauf erfolgt für die Käuferin Provisionsfrei!
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| HWB |
25 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,55 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Lage – Salzburg-Liefering
Liefering zählt zu den vielseitigsten und beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt Salzburg. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, teilweise dörflich geprägte Struktur mit moderner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum. Unterschiedliche Wohngebiete, großzügige Grünflächen und die Nähe zu Salzach und Saalach sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Dazu zählen Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Mit dem EUROPARK, dem Designer Outlet Salzburg und der Neuen Mitte Lehen stehen zudem vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Liefering ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Obuslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Über die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Messezentrum sind auch der Flughafen, das benachbarte Bayern sowie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Einen besonderen Freizeitwert bieten die zahlreichen Spazier- und Radwege entlang der Salzach und Saalach, die Salzachseen sowie verschiedene Sport- und Erholungsflächen. Damit vereint Liefering kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige.
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