Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Herzen der Salzburger Altstadt – Dachgeschosswohnung am Platzl
Mitten im historischen Zentrum von Salzburg, direkt am Platzl, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem traditionsreichen Altstadthaus. Eine Lage, wie sie zentraler kaum sein könnte – umgeben von barocker Architektur, charmanten Gassen und dem unverwechselbaren Flair der weltberühmten Altstadt.
Das historische Gebäude besticht durch alte Gemäuer, authentischen Charakter und den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte.
Die oberste Etage öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse – ein absolutes Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Altstadt, auf den Salzburger Dom sowie die imposante Festung Hohensalzburg. Ein Panorama das jeden Tag aufs Neue begeistert!
Auf derselben Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und eigenem Badezimmer – ein ruhiger Rückzugsort mit Wohnkomfort.
Separater Gästebereich – vielseitig nutzbar
Eine Besonderheit stellt der eigens abgetrennte Gästetrakt eine Etage tiefer dar. Dieser verfügt über ein eigenes Zimmer sowie ein angeschlossenes Badezimmer und garantiert absolute Privatsphäre – sowohl für Bewohner als auch für Gäste.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
Repräsentatives Wohnen plus Homeoffice in bester Innenstadtlage
Komfortabler Gästebereich für Familie und Freunde
Eigenständiges Kleinapartment zur touristischen Untervermietung im Rahmen der Privatzimmervermietung
Gerade diese flexible Raumgestaltung eröffnet viele Perspektiven und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte besonders attraktiv.
Zusammenfassend:
Miete: 1.690€
Betriebskosten Akonto: 300€
Brutto Warmmiete gesamt: €1.990,-
Die Ausarbeitung des Mietvertrags erfolgt durch eine Rechtsanwaltskanzlei in Salzburg. Die dabei anfallenden Kosten tragen Vermieter und Mieter jeweils zur Hälfte.
Fazit
Diese klimatisierte Dachgeschosswohnung vereint historische Substanz, urbanes Lebensgefühl und außergewöhnliche Ausblicke in absoluter Bestlage. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mitten in der Salzburger Altstadt und doch mit der Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Rückzugsortes über den Dächern der Stadt.
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Ausstattung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bestlage der Salzburger Altstadt – direkt am Platzl. Die Umgebung ist geprägt von historischem Charme, architektonischer Eleganz und urbaner Lebensqualität.
Die weltberühmte Getreidegasse, Linzergasse der Domplatz sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus oder Salzburger Landestheater sind nur wenige Schritte entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Salzach sowie zum Mönchsberg bietet zudem einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch seine repräsentative Atmosphäre, exklusive Geschäfte, renommierte Gastronomiebetriebe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus historischer Kulisse und lebendigem Stadtleben macht diese Lage zu einer begehrten Adresse mitten in der Altstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten in nahegelegenen Garagen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Sonstiges
