Objektbeschreibung
Top Lage in Salzburg Parsch!
Aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung direkt am Preuschenpark
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche plus Loggia liegt direkt am Preuschenpark – in absoluter Ruhelage und dennoch nur 50 Meter von der S-Bahn-Station Salzburg Parsch entfernt.
Eine seltene Gelegenheit für Anleger oder künftige Eigennutzer, die eine wertbeständige Immobilie in Toplage suchen.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung:
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Separate Küche mit ausreichend Platz.
Schlafzimmer mit angenehmer Raumtiefe.
Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Essbereich
Praktischer Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente, während der Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet.
Ausstattung & Details
Wohnfläche: ca. 77 m²
Balkon mit Südost-Ausrichtung
Geräumiges Kellerabteil
Heizung über Fernwärme – effizient und umweltfreundlich
Tiefgaragenplatz optional verfügbar!
Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Umgebung in bester Lage
Sehr gute Infrastruktur – Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2027 gut vermietet – eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine sofortige Rendite und eine langfristig sichere Lage legen.
Leider nicht gefunden
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Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
49 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,66 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Wohnen im Grünen, Leben in der Stadt
Salzburg Parsch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle.
Geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus Exklusivität, Ruhe und bester Infrastruktur.
Naturnähe & Erholung
Der nahegelegene Gaisberg, eines der schönsten Naherholungsgebiete Salzburgs, lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen mit atemberaubendem Panoramablick ein.
Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Perfekte Infrastruktur
In Parsch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Wohnqualität und grüner Umgebung macht Salzburg Parsch zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.
Sonstiges
