Objektbeschreibung
In einer der exklusivsten Wohnlagen Anifs bei Salzburg, nur wenige Meter vom Hellbrunner Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hellbrunn, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 1.415 m². Die ruhige, grüne Umgebung inmitten einer prominenten Nachbarschaft mit stilvollen Villen und gepflegten Anwesen bietet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Bauvorhaben mit hoher Lebensqualität.
Von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein freier Blick auf den majestätischen Untersberg, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht und das tägliche Wohnen mit einem Panorama krönt, das seinesgleichen sucht. Diese beeindruckende Kulisse macht jede geplante Bebauung – ob als exklusive Privatvilla oder als elegantes Mehrparteienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten – zu etwas ganz Besonderem.
Eine fertig ausgearbeitete Einreichplanung liegt bereits vor und ermöglicht einen raschen Projektstart. Die Kombination aus außergewöhnlicher Lage am Schloss Hellbrunn, imposantem Bergblick, unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Erholungsgebiete Salzburgs und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit höchsten Ansprüchen.
Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum – sondern die ideale Bühne für stilvolles, naturnahes Wohnen mit Weitblick.
Bebauungsgrundlagen:
-BMZ möglich: 1,44
-Bebauungsplan vorhanden
-umfangreiche Bodengutachten vorhanden
-Wasserrechtliche Bewilligung für Erdwärmeheizung vorhanden
-Naturschutzrechtliche Bewilligung für Wohnbauprojekt vorhanden
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Energieausweis
| Erschliessung |
Erschlossen |
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Ausstattung
Lage
Wohnen am Schloss Hellbrunn
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie ein Zuhause der Extraklasse – Wohnen am Schloss Hellbrunn vereint historischen Charme, außergewöhnliche Naturnähe und urbanen Komfort auf höchstem Niveau.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte vom weltberühmten Schloss Hellbrunn entfernt, umgeben von großzügigen Parkanlagen, malerischen Alleen und den weitläufigen Wiesen der Hellbrunner Allee. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in Salzburg ihresgleichen sucht: ruhig, grün und doch in unmittelbarer Stadtnähe.
Ob entspannte Spaziergänge im Schlosspark, sportliche Aktivitäten oder ein Besuch der Hellbrunner Wasserspiele – die Umgebung bietet ganzjährig höchste Lebensqualität. Der nahegelegene Zoo Salzburg sowie der Untersberg als majestätischer Hausberg unterstreichen den besonderen Freizeitwert dieser Lage.
Die Salzburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Standorts.
Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnlage für Menschen mit Anspruch – naturnah, kulturreich und urban zugleich.
Sonstiges
