Charmante 1-2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten – Ideal für Singles, Paare oder Anleger
Datenblatt
| ImmoNr. |
PUE-25-00151 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
5020 |
| Ort |
Salzburg |
| Land |
Österreich |
| Etage d. Objekts |
EG |
| Wohnfläche |
41 m² |
| Nutzfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
8 m² |
| Stellplätze |
1 Stellplatz |
| Boden |
Fliesen, Parkett |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
275.000 € |
| Betriebskosten |
218 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
218 € |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte 1 - 2 Zimmerwohnung bietet auf ca. 41m² Wohnnutzfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Der Wohn-/Schlafbereich mit offen integrierter neuen Küche ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Durch Ziehung einer Wand kann der Wohn-Essbereich leicht abgetrennt werden, somit entstünde ein separates Schlafzimmer.
Highlights:
- Komplett saniert
-Terrasse (ca. 7,50 m²)
-Gartenanteil (ca. 36 m²) zur privaten Nutzung
-Modernes Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss
-Außenparkplatz
-Großes Kellerabteil
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Starterwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage.
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Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Saniert |
| HWB |
62 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Altliefering (Salzburg)
Die Wohnung befindet sich in Altliefering, einem besonders charmanten und traditionsreichen Teil des Salzburger Stadtteils Liefering. Altliefering besticht durch seine dörfliche Atmosphäre, historische Bausubstanz und gewachsene Nachbarschaften – eine seltene Kombination in stadtnaher Lage.
Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Nahversorger. Die nahegelegene Salzach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ein hohes Maß an Freizeitqualität direkt vor der Haustür.
Altliefering zeichnet sich durch eine angenehme Wohnkultur mit viel Grün, niedriger Bebauung und einem spürbaren Sinn für Gemeinschaft aus. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – ruhig, grün und doch bestens angebunden.
Sonstiges
