Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Salzburg Süd/Josefiau zu vermieten!
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in schöner grüner Lage.
Es wurden kürzlich einige Sanierungsarbeiten durchgeführt!
Aufteilung:
-Wohnzimmer (ca. 23 m²) – großzügig und hell, mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
-Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
-Kinderzimmer/Büro (ca. 8 m²) – flexibel nutzbar
-Küche abgetrennt (ca. 6,5 m²) – kompakt und funktional
-Bad & separates WC – komfortabel für den Alltag
-Abstellraum (AR) – zusätzlicher Stauraum
Besondere Highlights:
-Helle Räume dank großer Fenster
- großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
-WM-Anschluss in der Wohnung
-großes Kellerabteil
-sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
-zentrumsnah
-viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
-ruhige grüne Lage unweit der Salzach
-Parkplätze für Anwohner vor dem Haus
Miete & Details:
-Miete: € 1.290,- (inkl. Betriebskosten)
-Kaution: € 3BMM
-Verfügbar ab: sofort
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Energieausweis
Baujahr |
1970 |
Zustand |
Gepflegt |
Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
HWB |
80 kWh/(m²a) |
fGEE |
1,7 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Salzburg Süd mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Gleichzeitig laden nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Salzburger Süden mit seinen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Sonstiges