Modernes Penthouse in schöner Grünlage in Salzburg Parsch

Datenblatt
ImmoNr. PUE-25-00135
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 5020
Ort Salzburg
Land Österreich
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 103 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 36 m²
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kaufpreis 990.000 €
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung Penthouse-Traum mit großzügiger Terrasse – Stilvolles Wohnen in exklusiver Lage im beliebten und grünen Salzburg Parsch.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Penthouse-Wohnung vereint gelungenes Design, großzügige Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von rund 96,36 m² und einer beeindruckenden Süd-Terrasse vca. 36,03 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Highlights der Wohnung:

-Mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung

-Offener Wohn-Essbereich (44,22 m²) – Ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

-Zwei geräumige Schlafzimmer (15,52 m² & 13,24 m²) eines mit Zugang zur Terrasse

-Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer (1,64 m²) – Funktional und stilvoll zugleich.

-Großzügiges Badezimmer (7,93 m²) mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – Ihr persönlicher Wellnessbereich.

-Separates WC (2,18 m²) – Praktisch und komfortabel für Gäste.

-Abstellraum (1,42 m²) – Extra Stauraum für mehr Ordnung.

-Helle, hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und WC.

-Hochwertige Einbauküche

-Große Terrasse (36,03 m²) – Sonnenplatz, Grünoase, Outdoor-Dining: Gestalten Sie Ihre persönliche Oase mit viel Platz und Privatsphäre.

-2 TG-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Diese Penthouse-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der besten Lagen der Stadt Salzburg.

Auf ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer wird hiermit ausdrücklich hingewiesen.

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Energieausweis
Baujahr 2014
HWB 28 kWh/(m²a)
fGEE 0,49
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Salzburg Parsch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle.
Geprägt von eleganten Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus Exklusivität, Ruhe und bester Infrastruktur.

Naturnähe & Erholung
Der nahegelegene Gaisberg, eines der schönsten Naherholungsgebiete Salzburgs, lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen mit atemberaubendem Panoramablick ein.
Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Perfekte Infrastruktur
In Parsch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Wohnqualität und grüner Umgebung macht Salzburg Parsch zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie stilvoll, exklusiv und mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Paul Üblagger
Herr Mag. Paul Üblagger
E-Mail: paul.ueblagger@hpu-immo.at
Tel.: +43 664 930 14 20
Mobil: +43 664 930 14 20
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