Schöne 4-Zimmerwohnung in kernsaniertem Altbau in sehr guter Lage im 3. Bezirk

Datenblatt
ImmoNr. PUE-25-00134
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 1030
Ort Wien, Landstraße
Land Österreich
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 113 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplätze 30.000 Tiefgaragenstellplätze
Boden Parkett
Befeuerung Fernwärme
Küche Einbauküche
Kaufpreis 690.000 €
Provision Provisionsfrei für die KäuferIn
Objektbeschreibung GRÜNDERZEIT WOHNFLAIR IM KERNSANIERTEN ALTBAU

Die mit übergroßen Holz Kastenfenstern ausgestattete Wohnung ist hell, geräumig und punktet mit sehr hohen Räumen.
Sie wurde als 3 Zimmerwohnung konzipiert.
Durch die aktuelle Raumtrennung mit insgesamt 4 separat begehbaren Schlafzimmern macht die Wohnung besonders als WG eine gute Figur!
Die eingezogenen Rigips Wände und die massiven Lärchenholz Hochbetten, vom Tischler maßgefertigt, können ohne großen Aufwand wieder entfernt werden.
Die Wohnung erfüllt gleichermaßen die Wohnbedürfnisse von Paaren, jungen Familien oder Studenten!
Ein Sauna- und Fitnessbereich im UG des Hauses runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell sehr gut befristet vermietet.
Der Wohnung zugehörig ist ein TG-Abstellplatz.
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Energieausweis
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Ausstattung
Lage Das historische Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels. Die Landstraßer Hauptstraße und die Ungargasse bieten typische City-Infrastruktur, wie beispielsweise den Rochusmarkt, viele Nahversorger, die Einkaufszentren Mall, Galleria und Post am Rochus.
Schulen aller Art und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Krankenhaus Rudolfstiftung. Wer vor der Haustüre Grünflächen sucht, spaziert durch den Botanischen Garten oder flaniert im Park des Schlosses Belvedere mit seiner berühmten Gemäldegalerie.
Der Flakturm im nahe gelegenen Arenbergpark beherbergt eine Dependance des Museums für angewandte Kunst, das Programm des Rabenhoftheaters lockt mit Schauspiel, Kabarett und hohem Szenefaktor.
Die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinie 71 halten unweit der Eslarngasse. Vom wenige Minuten entfernten Bahnknotenpunkt Rennweg erreicht man nach kurzen S-Bahn-Fahrten den neuen Wiener Hauptbahnhof und den Bahnhof Wien Mitte (City AirportTrain).
Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz oder Rochusgasse ist bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten ins weitläufige Freizeit- und Naturparadies Prater.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Paul Üblagger
Herr Mag. Paul Üblagger
E-Mail: paul.ueblagger@hpu-immo.at
Tel.: +43 664 930 14 20
Mobil: +43 664 930 14 20
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